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哪些板块在涨价?杭州楼盘最新价格版图来了

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2020-06-11 12:18 我要评论( )

浙报传媒地产研究院整理发现,新近挂牌的多宗地块限价高了,怎么高?大致可分为两种情况:一是限价比之前高了;二是限价比在售均价高。 其一,限价比之前高了。勾庄、新天地以及

  浙报传媒地产研究院整理发现,新近挂牌的多宗地块限价高了,怎么高?大致可分为两种情况:一是限价比之前高了;二是限价比在售均价高。

  其一,限价比之前高了。勾庄、新天地以及塘栖等板块2020年新出地块限价均有不同程度的涨幅。

  如勾庄板块,2019年9月成交的地铁&星创&宝龙项目精装限价为29000元/㎡,而2020年3月出让的万科项目精装限价提高至30500元/㎡,上涨幅度为1500元/㎡。

  新天地板块,2019年9月成交的西房东新单元项目精装限价为45000元/㎡,而2020年1月成交的绿城东新单元项目精装限价已提高为47000元/㎡,目前正在挂牌中的三塘宅地限价与绿城项目齐平,上涨幅度为2000元/㎡。

  塘栖板块,2019年10月成交的伟业塘栖项目精装限价为19800元/㎡,而2020年3月成交的绿地塘栖项目精装限价已提高至23100元/㎡,上涨幅度达3300元/㎡。

  其二,限价比在售均价高。部分板块首次有“双限”地块挂牌,而精装限价高于目前板块内在售楼盘高层均价。

  杭州南站宅地3月10日挂牌精装限价达32000元/㎡,而目前该板块内在售的奥克斯金宸玖和、世纪金宸的高层均价约29800元/㎡左右,限价高出在售均价约2200元/㎡。

  如艮北新城内,2020年1月成交的花样年牛田单元项目精装限价为42400元/㎡,而板块内在售的越秀招商·天悦江湾、招商越秀·公园1872等高层均价40500元/㎡,限价高出在售均价约1900元/㎡。

  西兴板块,2019年11月成交的滨江·御滨府项目精装限价为49200元/㎡,而周边在售的绿城·晓风印月高层均价47500元/㎡,限价高出在售均价1700元/㎡。

  青山湖科技城板块,2020年1月成交的旭辉青山湖项目精装限价为26880元/㎡,而北侧在售的宝龙旭辉城成交均价19230元/㎡,限价高出在售均价达7650元/㎡。

  浙报传媒地产研究院整理发现,自杭州2019年6月29日起实施“双限”政策以来,截至2020年3月11日,十区范围内已有43个板块“解锁”未来房价上限,杭州楼市的全新价格版图初步成型。

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